2025년에도 내 집 마련을 위한 가장 대표적인 방법 중 하나는 주택청약입니다. 하지만 매번 치열한 경쟁률로 인해 청약 당첨은 쉽지 않다는 인식이 많습니다. 그중에서도 가점제는 당첨의 핵심 요소로, 특히 신혼부부라면 전략적으로 가점을 높일 수 있는 기회가 많습니다.이 글에서는 청약가점제의 계산법과 신혼부부가 활용할 수 있는 실질적인 전략을 정리해 드리겠습니다.1. 청약가점제란?청약가점제는 무주택 실수요자에게 공정한 기회를 제공하기 위해 도입된 제도입니다.국민주택 및 민영주택의 일정 공급 물량은 가점제로 당첨자를 선정하며, 최고 84점 만점 중 고득점자 순으로 배정됩니다.가점은 다음의 세 항목으로 구성됩니다.항목배점 범위무주택 기간최대 32점부양가족 수최대 35점청약통장 가입 기간최대 17점총합최대 84점..

신혼부부가 결혼과 동시에 맞닥뜨리는 가장 큰 고민 중 하나는 바로 전세로 시작할지, 집을 매매할지에 대한 선택입니다. 두 방식 모두 장단점이 뚜렷하기 때문에, 단순히 비용 차이만이 아니라 자금 계획, 주거 안정성, 미래 가치 등을 함께 고려해야 합니다.이 글에서는 신혼부부의 시점에서 전세와 매매의 차이를 비교하고, 어떤 상황에서 어떤 선택이 더 유리한지 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 전세와 매매, 기본 개념 정리먼저 두 주거 방식의 개념부터 간단히 정리해 보겠습니다.전세: 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간(대개 2년) 동안 임차하여 거주하는 형태. 거주 종료 후 보증금을 전액 반환받음.매매: 부동산을 직접 구입하여 소유권을 이전받는 형태. 대출을 활용한 금융 부담이 동반되며, 등기 이전과..

내 집 마련을 고민하는 신혼부부에게 정부가 공급하는 신혼희망타운은 매우 매력적인 선택지입니다. 상대적으로 저렴한 분양가, 신혼부부 맞춤형 평면 구조, 다양한 금융 혜택 등 실질적인 주거 안정을 도와주는 제도이기 때문입니다. 특히 2025년에도 수도권과 지방 주요 지역을 중심으로 신규 분양이 예정되어 있어, 관심 있는 분들은 사전 준비가 필수입니다.이번 글에서는 신혼희망타운의 입주 조건과 신청 절차, 준비 팁을 정리해 드리겠습니다.1. 신혼희망타운이란?신혼희망타운은 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)가 공동으로 추진하는 신혼부부 및 예비부부 전용 공공주택 공급 정책입니다. 결혼 초기의 주거 불안을 해소하고 출산·양육에 적합한 주거 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다.2025년 기준으로 신혼희망타운은 수도권..

결혼을 앞둔 신혼부부에게 ‘내 집 마련’은 가장 현실적이고 중요한 과제 중 하나입니다. 특히 주거 안정은 결혼 생활의 만족도와 직결되는 만큼, 실속 있고 전략적인 계획이 필요합니다. 2025년은 다양한 정책 변화와 시장 흐름이 예고되어 있어, 이를 잘 이해하고 활용하는 것이 내 집 마련의 성패를 좌우하게 됩니다.1. 지금이 내 집 마련을 고민할 때인 이유2025년은 주택 시장의 조정 기이자, 실수요자 중심의 공급 정책이 본격화되는 시점입니다. 금리의 완만한 안정세와 정부의 실수요자 보호 정책이 맞물리면서, 신혼부부와 같은 생애최초 구매자에게 유리한 조건이 마련되고 있습니다.특히 신혼부부 특별공급, 생애최초 주택구입 지원, 전세자금대출 우대 등 다양한 지원 정책은 지금 같은 시기에 더욱 빛을 발합니다. 중..

전세계약 기간이 남아 있는데,집주인으로부터 갑자기 “집을 팔 예정이니 나가달라”는 말을 들으면세입자는 당황할 수밖에 없습니다.“계약 기간이 남았는데 나가야 하나요?”“보증금은 누가 돌려주는 건가요?”“새 집주인이 들어오면 내 계약은 어떻게 되죠?”이러한 상황은 실제로 매우 자주 발생하며,2025년 현재도 세입자의 권리 보호를 위해 주택임대차보호법은 강력하게 작동하고 있습니다.이 글에서는 집주인이 주택을 매도할 경우,세입자가 보장받는 법적 권리와 대처법을 구체적으로 정리해 드립니다.1. 집주인이 집을 팔아도 세입자는 계약을 유지할 수 있습니다핵심은 이것입니다:✅ 전입신고와 확정일자를 완료한 세입자는 “대항력”을 갖게 되며,주택이 매매되더라도 계약 기간 동안 거주할 수 있는 권리를 보장받습니다.즉, 새 소유..

전세계약을 체결한 후에도 예상치 못한 상황이 생기기 마련입니다.갑자기 이사를 가야 하는 경우,또는 집주인이 일방적으로 계약을 해지하고 싶어 하는 경우 등전세 계약 파기 상황은 현실에서 매우 자주 발생합니다.하지만, 전세계약은 단순한 약속이 아니라 법적 효력이 있는 민사 계약입니다.따라서 파기 시에는 일정한 조건과 절차, 위약금 기준을 따르게 되어 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로✅ 전세 계약 해지 사유별 위약금 기준,✅ 세입자와 집주인의 권리와 책임,✅ 현실적인 대응 방법까지 정리해 드립니다.1. 전세 계약 파기 = 계약 위반으로 간주됨전세계약은 임대인과 임차인 간의 민법상 임대차 계약으로,계약서에 명시된 기간 동안 주택을 임대·임차하는 법적 관계를 형성합니다.따라서 중도에 계약을 파기하는 행위..