2025년 현재, 전세 사기는 여전히 많은 세입자들에게 큰 위협이 되고 있습니다. 특히 청년층과 신혼부부 등 사회 초년생들이 첫 전세계약을 맺는 과정에서 피해를 입는 사례가 꾸준히 발생하고 있죠. 이번 글에서는 전세 사기의 개념부터 2025년 기준으로 새롭게 나타난 전세 사기 유형까지 정리하여, 피해 예방에 도움을 드리고자 합니다.전세 사기란 무엇인가?전세 사기란 임차인의 보증금을 노리고 계약을 체결하거나, 고의로 계약 내용을 속여 임차인에게 금전적 피해를 입히는 행위를 말합니다. 겉보기에는 정상이지만, 내부적으로는 이미 담보대출이 과도하거나 소유권이 불확실한 경우, 허위 매물 등을 이용해 보증금을 가로채는 방식이 대표적입니다.법적으로는 사기죄, 주택임대차보호법 위반 등에 해당하며, 피해자들은 보증금을 ..

(등기부등본 보는 법, 근저당·전세권·가압류 핵심 정리)부동산 거래에서 가장 중요한 절차 중 하나가 바로 권리분석입니다.겉보기엔 멀쩡한 집이라도, 등기부등본을 확인해 보면 근저당이나 가압류가 걸려 있는 경우가 있습니다.이런 권리관계를 제대로 파악하지 못하면, 거래 후 심각한 재산 손실로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준 부동산 권리분석의 기본 개념과 확인 방법을 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.✅ 1️⃣ 권리분석이란 무엇인가?권리분석이란 말 그대로 부동산의 소유권과 권리관계를 분석하는 과정입니다.누가 소유자인지, 담보로 잡혀 있지는 않은지, 제삼자의 권리가 설정되어 있는지 등을 확인하는 절차입니다.쉽게 말해, **‘이 부동산을 마음 놓고 사도 되는가?’**를 판단하는 단계입니다.특히 ..

(부동산 매매계약서 특약사항, 계약 해제, 위약금 완벽 가이드)부동산 거래에서 가장 중요한 문서가 바로 매매계약서입니다.하지만 많은 사람들이 부동산 중개사무소에서 제시하는 계약서에 그냥 서명해 버리는 경우가 많습니다.계약서의 한 줄, 한 문장이 향후 분쟁의 원인이 될 수 있기 때문에,내용을 꼼꼼히 확인하지 않으면 금전적 피해로 이어질 수 있습니다.오늘은 2025년 기준 부동산 매매계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 핵심 조항과놓치기 쉬운 부분들을 정리해 보겠습니다.✅ 1️⃣ 계약 당사자 정보 정확히 확인매도인(집을 파는 사람)과 매수인(사는 사람)의 실명, 주소, 주민등록번호가 정확히 기재되어야 합니다.특히 공동명의인 경우, 모든 명의자가 계약서에 서명해야 합니다.가족이 대신 서명하는 것은 법적으로 효력..

계약 시 꼭 확인해야 할 체크리스트 TOP 10(전세사기 예방, 전세 계약서 작성, 전세보증보험 가이드)집을 구할 때 가장 많이 선택하는 형태가 바로 전세 계약입니다.하지만 전세사기, 이중계약, 미등기 건물 등으로 피해를 입는 사례가 꾸준히 발생하고 있습니다.2025년 현재 정부에서도 전세사기 예방 대책을 강화하고 있지만,무엇보다 중요한 건 임차인 스스로 꼼꼼히 확인하는 것입니다.오늘은 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트 10가지를 정리했습니다.이 내용을 숙지하면 대부분의 전세 리스크를 예방할 수 있습니다. ✅ 1️⃣ 등기부 등본 확인은 필수전세계약 전 반드시 등기부 등본을 열람하세요.집주인이 실제 소유자인지, 근저당이나 가압류가 설정되어 있지는 않은지 확인해야 합니다.대출이 많이 잡혀 있..

부동산 등기 절차 완벽 가이드(부동산 등기, 소유권 이전, 등기부 등본 보는 법)부동산을 매매하거나 증여받았다면 반드시 해야 할 절차가 바로 등기입니다. 등기는 국가가 부동산의 소유권을 공식적으로 인정해 주는 행위로, 내 집을 진짜 ‘내 것’으로 만들기 위한 마지막 단계입니다. 하지만 초보자에게는 서류도 많고 절차도 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 2025년 기준으로 부동산 등기 절차와 준비서류, 주의할 점을 쉽게 정리해 보겠습니다.1️⃣ 부동산 등기의 의미등기란 부동산에 관한 권리를 등기부라는 공적 장부에 기재하여 대외적으로 공시하는 절차입니다. 쉽게 말해, “이 부동산의 주인은 누구다”를 법적으로 명시하는 것입니다.매매계약이 체결되어도 등기를 마치지 않으면 법적으로 소유권이 이전되지 않습니다. ..

내 집 마련의 첫걸음은 바로 청약홈(applyhome.co.kr)에서 시작됩니다.청약홈은 전국의 공공·민영 주택 청약을 통합으로 신청할 수 있는 공식 플랫폼으로,2025년 현재 청약과 관련된 거의 모든 절차가 온라인에서 이루어집니다.이번 글에서는 청약홈 회원가입부터 실제 청약 신청, 당첨자 확인까지단계별로 완벽하게 정리해 보겠습니다.1. 청약홈이란?청약홈은 한국부동산원이 운영하는 공식 청약 플랫폼입니다.예전에는 주택 유형별로 다른 사이트를 이용했지만,현재는 모든 청약이 청약홈 하나로 통합되어 있습니다.📌 청약홈에서 가능한 주요 서비스https://moneybulldogs.com공공·민영 분양 청약 신청청약통장 정보 및 납입 내역 확인특별공급 자격 자동 검증당첨자 발표 및 서류 제출 안내부적격 사유 조회..